Даже если вы приобрели квартиру во вторичке с хорошей отделкой, скорее всего в ближайшем будущем придется делать ремонт. И дело даже не в самой отделке, а в коммуникациях, которые, хочешь — не хочешь, а придется обновлять. Да и других особенностей здесь немало. Попробуем разобраться если не во всех, то хотя бы в основных пунктах.
Нужна помощь эксперта? Заказать ремонт вторичной квартиры Вы можете в компании Конворк в Москве по доступной цене.
Виды вторички
Вторичное многоквартирное жилье обычно можно разделить на три основные категории: сталинки, хрущевки и брежневки.
Старые сталинские здания отличаются высокими потолками, хорошей шумоизоляцией и наличием комнат со стильными эркерами. Окна часто выходят на две стороны, обеспечивая хорошую проветриваемость и естественное освещение. Однако ремонт в таких зданиях часто сложен из-за проблем с перекрытиями, старой трубопроводной системой и устаревшей электропроводкой.
Хрущевки, типичные для периода послевоенного строительства, также могут требовать комплексного ремонта. Необходимо менять изношенные коммуникации, улучшать шумоизоляцию и теплоизоляцию помещений. Одним из основных недостатков хрущевок является их небольшая площадь, но с помощью перепланировки можно частично решить эту проблему.
Брежневки, построенные с 1960 по 1990 год, представляют собой улучшенные хрущевки с лифтами и мусоропроводами. Однако основные проблемы, такие как изношенные коммуникации и неровные поверхности перекрытий, остаются актуальными.
При возникновении потребности в ремонте вторичной квартиры, вы можете обратиться в компанию Конворк в Москве, предоставляющую доступные цены на ремонтные услуги.
Основные этапы ремонта
Процесс ремонта во вторичной квартире можно разбить на несколько ключевых этапов, начиная с демонтажа:
- Демонтаж:
- Работы по демонтажу выполняются в пустой квартире, где необходимо удалить все, что вы хотите сохранить.
- При планировании ремонта в отдельной комнате, целесообразно временно переместить вещи в другую.
- Если возможно, переезд на время ремонта в более спокойное место может быть предпочтительным.
- Замена коммуникаций:
- После осмотра прорабом и определения объема работ, производится демонтаж старых покрытий и, если необходимо, снос стен для перепланировки.
- Здесь также вскрываются полы, если это часть ремонтных планов.
- Производится замена электрической проводки, а также установка новых труб, если требуется.
- Важным этапом является подготовка плана размещения проводки, светильников, выключателей и розеток.
- Дополнительные работы до чистовой отделки:
- Пока не готовы новые черновые покрытия, проводятся работы, которые могут повредить поверхности, такие как замена окон и радиаторов отопления, прокладка электропроводки для будущего кондиционера и другие подобные задачи.
- Важно отметить, что замена старых окон на современные ПВХ может повлиять на микроклимат в квартире из-за ухудшения циркуляции воздуха. Для решения этой проблемы рекомендуется заранее предусмотреть установку клапанов приточной вентиляции в стену или окно.
- После завершения этапа с коммуникациями, переходим к созданию перегородок.
- Стены из блоков строятся сразу, в то время как гипсокартон устанавливается после монтажа стяжки пола. На этом этапе, если необходимо, предусматриваются дверные проемы в перегородках.
- Затем переходим к выравниванию поверхностей в черновой отделке.
- Стены, полы и потолки выравниваются: полу укладывается бетонная стяжка, стены и потолок проходят штукатурку и выравниваются. В старых домах часто сталкиваются с неровными стенами, что может потребовать значительного количества штукатурки.
- После проведения этого этапа, приступаем к финишной отделке.
- Потолок, как правило, становится стартовой точкой. Если предполагается установка натяжного потолка, этот этап подготовки можно пропустить. Далее следует отделка стен, после чего укладывается напольное покрытие и устанавливаются плинтусы.
- Наконец, приступаем к завершающим штрихам.
- Это включает в себя укладку плинтусов, установку дверей, размещение розеток, выключателей и подключение светильников. В ванной комнате и кухне проводится подключение и тестирование сантехники. Завершающий этап включает проверку электроприбором розеток и проводки.
Такой последовательный подход к ремонту придаст вашей вторичной квартире уникальный стиль, наполнив каждую комнату новой жизнью и яркостью.
Варианты дизайна вторички
При выборе дизайна для вторичной квартиры есть несколько вариантов. Первый — традиционный евроремонт, который создает аккуратное и чистое пространство в нейтральных тонах, где легко добавить различные аксессуары и изменить оформление в соответствии с настроением.
Другой подход — восстановление исторического стиля эпохи, используя цвета и орнаменты, популярные в определенный период. Например, для сталинок характерны элементы лепнины и фигурные детали, которые можно воспроизвести в интерьере, чтобы создать атмосферу той эпохи.
Современные стили, такие как лофт и скандинавский стиль, также подходят для небольших квартир. Светлые оттенки стен визуально расширяют пространство, делая его универсальным, и допускают использование ограниченного количества ярких акцентов.
Традиционные стили, такие как английский, французский или русской усадьбы, предоставляют меньше свободы для экспериментов, но обладают своим уникальным статичным очарованием.
Для определения гаммы и цветовых сочетаний, а также составления дизайн-проекта с учетом бюджета ремонта, рекомендуется обратиться к дизайнеру. Специалисты с опытом работы с вторичными квартирами смогут трансформировать пространство, соответствуя вашим требованиям и создавая уютную атмосферу в каждом квадратном сантиметре.
Получить дизайн-проект своей квартиры и заказать ремонт Вы можете в компании Конворк по разумной цене. Гарантируем четкое соблюдение сроков.
Отзывы
